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廈門某房產(chǎn)網(wǎng)站昨日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，新年正月，廈門200個小區(qū)二手房掛牌價格下跌，有的甚至下跌18%。
廈門二手房真的出現(xiàn)“降價潮”嗎？ 昨天，導(dǎo)報記者對此進(jìn)行了調(diào)查。
隨著降價的聲音不斷，島上的房子已經(jīng)降了75萬元。
“以前，買家和賣家都在觀望，看誰能走到最后，但現(xiàn)在看來，有些人已經(jīng)看不下去了?！?剛需買房的小劉已經(jīng)等了好幾個月了。 昨天，他查看朋友圈，發(fā)現(xiàn)之前關(guān)注的房產(chǎn)中介又活躍了。 奇怪的是，這次他們并沒有要求漲價。 相反，他們力推低價房產(chǎn)。
“算起來，島內(nèi)島外一共有十幾套房子正在被不同中介降價，朋友圈里幾乎都是‘急售’和‘降價’?！毙⒄f著廈門市二手房裝修，仿佛一夜之間，廈門突然出現(xiàn)了不少急售的房子，甚至有中介宣稱，如果急用錢的話，房東一天就會賣掉。
其中廈門中醫(yī)院附近的一套房子，房東直接優(yōu)惠5000元/平方米。 “我去年6月去那個小區(qū)看房，均價5.5萬元/平方米，現(xiàn)在中介在賣一套房子，平米4.95萬元/平方米。戶型方正，戶型方正?！?135平米，整套房子價格下降了近10%，高達(dá)75萬元。” 小劉說道。 ”
“之前房東突然把價格從每平方米4.5萬元漲到了6萬元，最近看到樓市不太對勁，就悄悄把掛牌價調(diào)回來了。” 昨天，導(dǎo)報記者走訪了島內(nèi)幾家房產(chǎn)中介，經(jīng)營者不愿多談二手房降價，并表示“好房子的價格還是很穩(wěn)定”。
新年伊始，200個小區(qū)二手房價格下跌
昨天，廈門房產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)發(fā)布了2017年廈門二手房最新調(diào)查數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，今年1月，“廈門200個小區(qū)二手房價格出現(xiàn)下跌”。 數(shù)據(jù)以當(dāng)前掛牌價為基礎(chǔ)，計算環(huán)比增減。
上述數(shù)據(jù)顯示，200個小區(qū)中，房屋掛牌價格跌幅大部分在3%以內(nèi)，價格跌幅5%-10%的小區(qū)僅有14個，跌幅達(dá)5%的也只有1個小區(qū)。思明區(qū)則超過10%至18%。
“報價之間相差好幾萬元，如果不是留意客戶前后的同一套房子，你根本看不出來?！?在東浦路片區(qū)工作的經(jīng)紀(jì)人小張表示，近期確實有一些二手房“悄然降級”，但很多人并沒有注意到。 小張表示，近一個月來，掛牌出售的房屋明顯增多。 有的房東愿意降價幾萬元掛牌，有的則不愿意降總價。 不過，大多數(shù)房東表示，只要有人看，價格就能談。 “畢竟已經(jīng)幾個月沒有成交了，真正想賣房子的人也不敢再提價了，必須做出適當(dāng)?shù)淖尣讲趴梢再u。”
不要急于采取行動。 剛需要的人不妨閱讀更多關(guān)于的內(nèi)容。
200個小區(qū)二手房價格下跌了嗎？ 廈門樓市真的迎來降價潮嗎？
“降價潮還沒有結(jié)束，那些跌幅較大的房源主要集中在單價每平方米5.5萬元以上的熱門小區(qū)，經(jīng)過幾次土地拍賣，價格已經(jīng)暴漲?！?藍(lán)火地產(chǎn)副總裁鐘國發(fā)表示，例如，去年當(dāng)?shù)囟啻闻馁u后，集美、同安、翔安等地的一些二手房價格不到一半每平方米就上漲了1萬元。一年了，但質(zhì)量達(dá)不到這個價格標(biāo)準(zhǔn)。 島上還有一些建于20世紀(jì)80年代末和90年代初的老社區(qū)。 他們沒有學(xué)區(qū)和地鐵的優(yōu)勢。 他們完全依靠人為推高房價，同時也面臨著房價下跌的風(fēng)險。
鐘國發(fā)分析，目前國家陸續(xù)出臺調(diào)控政策，效果明顯。 交易量急劇下降。 沒有成交量，就很難支撐價格。 而且，國家多次表示，2017年將控制房價上漲，一些買不起的投資者愿意少賺點錢，想離開。
最后，二手房價格終于有所緩和。 等待已久的人們是不是該采取行動了呢？ 對此，有業(yè)內(nèi)人士建議廈門市二手房裝修，此時不妨看看房源，進(jìn)行比較，但先不要急于出手。 “當(dāng)市場價格放松時，你最有機(jī)會找到好房子?！?/p>
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