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近日，網(wǎng)上流傳“白鹿縣項(xiàng)目因降價(jià)退還早期業(yè)主”的傳聞。 這個(gè)謠言并不屬實(shí)。 該項(xiàng)目原定9月底前簽訂的產(chǎn)品供貨標(biāo)準(zhǔn)為戶用溫泉。 但在推進(jìn)過程中，反復(fù)論證發(fā)現(xiàn)很難滿足實(shí)際使用要求，因此項(xiàng)目沒有引入入戶溫泉。
為此，萬科白鹿縣提供了兩種解決方案：
1、如客戶愿意接受本次產(chǎn)品變更，公司將補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用20萬元；
2、如客戶不接受本次產(chǎn)品變更，本公司愿意與客戶協(xié)商解除原合同，并按客戶一年付款金額和時(shí)間對(duì)一次性付款客戶進(jìn)行補(bǔ)償定期存款利率； 對(duì)于已申請(qǐng)貸款的客戶，首付款將根據(jù)客戶還款金額和時(shí)間按一年期定期存款利率補(bǔ)償，貸款部分按實(shí)際發(fā)生的貸款利息補(bǔ)償。
說明中還表示，公司已于10月10日正式邀請(qǐng)客戶就上述方案進(jìn)行溝通，充分尊重客戶的選擇，力爭(zhēng)妥善解決。
昨天，記者從可靠渠道獲悉
對(duì)于前期購(gòu)買白鹿縣的業(yè)主
萬科退房后提供
以新價(jià)格重新購(gòu)買的選擇權(quán)
不過，首付也從原來的30%提高到了60%。
專家意見
只是個(gè)別情況不具有普遍性
截至記者發(fā)稿時(shí)，
萬科尚未公布
有多少業(yè)主接受了20萬元的賠償？
以及有多少人退房。
有廈門房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，對(duì)于購(gòu)房者來說，萬科的退房方案條件非常寬松，給了他們更多的選擇。 “萬科此舉非常精明，甚至可以載入營(yíng)銷史冊(cè)，不僅安撫了業(yè)主，也贏得了購(gòu)房者的口碑?！?/p>
不過，多位業(yè)內(nèi)人士表示廈門簡(jiǎn)裝修價(jià)格，萬科此舉將給中小房地產(chǎn)開發(fā)商帶來壓力。 “萬科有錢，可以退出，但中小開發(fā)商呢？”
廈門大學(xué)教授戴依依認(rèn)為，萬科白鹿縣項(xiàng)目被外界過度解讀。 “對(duì)于一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目來說，在樓市降溫、銷售停滯的情況下，尋找突破機(jī)會(huì)，依靠打造營(yíng)銷熱點(diǎn)、果斷降價(jià)去庫(kù)存，是個(gè)案行為，不具有普遍性?！?/p>
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廈門樓市量?jī)r(jià)齊跌
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，縱觀8月份全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)漲跌情況，67個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，2個(gè)城市房?jī)r(jià)持平，住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。只有廈門1個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌。
安居客房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)顯示，9月廈門商品房供應(yīng)21.34萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)207%； 成交面積4.18萬平方米，環(huán)比下降11%； 成交價(jià)格為43544元/平方米，環(huán)比上漲13%。 其中，島上住宅成交面積1.25萬平方米，占全市成交量的30%； 島外成交面積2.92萬平方米廈門簡(jiǎn)裝修價(jià)格，占全市成交量的70%。 其中，集美區(qū)以30%的市場(chǎng)份額位居第一。
二手房市場(chǎng)方面，9月份廈門二手房成交1513套，環(huán)比下降17%； 成交面積為平方米，環(huán)比下降15%。
來源：海峽導(dǎo)報(bào)()記者鐘秉祥、每日經(jīng)濟(jì)新聞()、中國(guó)證券報(bào)
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