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注重主體資質(zhì)、發(fā)布規(guī)范、
屬性驗證、流程管理等4個環(huán)節(jié)
進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃信息發(fā)布單位管理，
規(guī)范住房租賃信息發(fā)布，
加快住房租賃信息系統(tǒng)互聯(lián)互通
并完善監(jiān)管機(jī)制
那么，具體有哪些要求呢？
讓我們?yōu)槟怀鲋攸c！
抓好主體資格認(rèn)定
這里所指的住房租賃信息發(fā)布主體分為市場經(jīng)營主體和信息平臺發(fā)布主體兩類。
第一，它是市場經(jīng)營主體。 其中：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃公司、轉(zhuǎn)租10套（間）以上住房的自然人均須依法登記為市場主體。
在：
住房租賃企業(yè)和自然人轉(zhuǎn)租10套（間）以上住房的，須向房屋管理部門登記基本信息，并推送相關(guān)開業(yè)信息；
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向委托的行業(yè)協(xié)會登記基本信息。 登記市場主體和基本信息后，才有資格發(fā)布住房租賃信息。
其次，它是信息平臺發(fā)布的主體。 主要是指提供住房租賃服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)信息平臺。 必須依法登記市場主體，遵守國家和省、市有關(guān)網(wǎng)絡(luò)交易、安全、保密等管理規(guī)定； 必須有網(wǎng)絡(luò)信息、公安、市場監(jiān)管、住房等相關(guān)監(jiān)管部門。 依法收集相關(guān)數(shù)據(jù)信息查詢條件，建立健全投訴舉報受理和處理機(jī)制。
把握信息發(fā)布規(guī)范
規(guī)范住房租賃信息發(fā)布，是建設(shè)租賃市場基礎(chǔ)配套設(shè)施的前提。 《通知》對發(fā)布住房信息的內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)范。
列表信息應(yīng)包括：
公布主題、房產(chǎn)驗證碼、使用用途、房產(chǎn)位置、朝向、戶型、面積、圖片、價格及裝修狀況等；
同時，住房信息的發(fā)布必須符合真實委托、真實條件、真實價格的要求廈門發(fā)布裝修信息平臺，不得發(fā)布法律法規(guī)禁止出租的住房信息。
《通知》還對住房信息發(fā)布單位及其從業(yè)人員如何保證住房信息的真實性、有效性提出了要求。
查看房屋信息
住房核查是指經(jīng)營主體在發(fā)布租賃信息前，通過接入市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)廈門發(fā)布裝修信息平臺，驗證住房信息的真實性、合規(guī)性、有效性。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋租賃公司、網(wǎng)絡(luò)信息平臺開展業(yè)務(wù)活動所使用的信息系統(tǒng)需接入“廈門房屋租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”或“廈門房產(chǎn)之窗”。 完成數(shù)據(jù)對接后，“廈門房屋租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”或“廈門房產(chǎn)之窗”將對發(fā)布主體提供的房屋信息進(jìn)行驗證。驗證通過后，租賃系統(tǒng)將生成驗證碼屬性；如果驗證不通過，則無法生成驗證碼。
網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)當(dāng)對發(fā)布房屋信息的主體資格和必要的房屋信息進(jìn)行審核。
機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員發(fā)布住房信息時，應(yīng)當(dāng)核實機(jī)構(gòu)身份和人員真實就業(yè)信息。 不具備發(fā)布資格的機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員不得發(fā)布住房信息。 對列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法行為的，不得發(fā)布房屋信息。 失信名單等機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息應(yīng)當(dāng)受到嚴(yán)格審核。
住房權(quán)利人自行發(fā)布住房信息的，網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)當(dāng)核實發(fā)布者身份和住房真實性。
對發(fā)布10套以上轉(zhuǎn)租住房信息的單位或個人，還必須核實發(fā)布單位的經(jīng)營資質(zhì)。
抓好監(jiān)管責(zé)任落實
建立住房租賃信息協(xié)同聯(lián)動機(jī)制，推動住房管理、互聯(lián)網(wǎng)信息、市場監(jiān)管等部門和行業(yè)協(xié)會之間信息共享，促進(jìn)工作規(guī)范，形成監(jiān)管合力。
《通知》明確，綜合運(yùn)用行政管理、法律處置、信用懲戒、媒體曝光等手段，嚴(yán)厲查處違法發(fā)布住房信息的行為。
例如
對違法發(fā)布住房信息的機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)限制其發(fā)布權(quán)1個月。 違法發(fā)布住房信息累計3次的，撤銷其發(fā)布權(quán)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
對涉嫌虛假宣傳、虛假廣告等違法行為的，由市場監(jiān)管部門依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。
此外，我們還將采取日常檢查和專項整治檢查相結(jié)合的方式，加大對違法發(fā)布住房信息的查處力度。
《通知》原文可在市住房局官網(wǎng)查看
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