壘宏裝飾專(zhuān)業(yè)從事家裝，工裝，保證客戶(hù)花的每一分錢(qián)都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
已經(jīng)執(zhí)行了
廈門(mén)公積金貸款利率降至3.1%
首套房貸款利率降至3.8%
還清第一筆抵押貸款后，第二筆貸款的利率為3.8%。
貸款最快3個(gè)工作日即可發(fā)放
距離廈門(mén)宣布首套房貸款利率降至3.8%已經(jīng)半個(gè)月了。 廈門(mén)房貸利率有新變化嗎？ 各家銀行放貸速度如何？ 小編咨詢(xún)了多家銀行的工作人員，為您解答。
首套房抵押貸款利率已降至3.8%
貸款最快3個(gè)工作日即可發(fā)放
根據(jù)我們調(diào)查的7家銀行的數(shù)據(jù)，銀行房貸利率均按照首次購(gòu)房最低基準(zhǔn)利率3.8%計(jì)算。 其中，首套房貸款還清后購(gòu)買(mǎi)的第二套住房貸款利率為3.8%，首套住房貸款尚未償還后購(gòu)買(mǎi)的第二套住房貸款利率為5.1%。
其中，中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、招商銀行、廈門(mén)銀行首套房公積金貸款利率為3.1%，首套房公積金貸款利率中國(guó)建設(shè)銀行和中國(guó)工商銀行的利率為3.15%。
各大銀行的貸款額度都比較充足，貸款速度大多在1周左右。 中國(guó)建設(shè)銀行放款速度最快，完成相關(guān)轉(zhuǎn)賬手續(xù)后3個(gè)工作日即可放款。
據(jù)郵儲(chǔ)銀行工作人員介紹，與半個(gè)月前相比廈門(mén)裝修貸哪個(gè)銀行利率低，借款人數(shù)量并沒(méi)有明顯增加，但貸款速度比以前快了很多。 工行工作人員還表示，目前銀行發(fā)放貸款的速度很快，但提前還清房貸需要排隊(duì)。
那么首套房貸款利率下降后能省多少錢(qián)呢？
從商業(yè)貸款利率來(lái)看，按照去年1月和最新房貸利率計(jì)算，2022年1月，廈門(mén)首套房貸款利率為4.9%。 自2023年1月31日起，首套房貸款利率為3.8%。 相差一年，貸款100萬(wàn)30年等本息，比如你可以存一輛特斯拉廈門(mén)裝修貸哪個(gè)銀行利率低，貸款500萬(wàn)，利息就省上百萬(wàn)！
從住房公積金貸款利率來(lái)看，對(duì)于2022年10月1日前發(fā)放的第一筆個(gè)人住房公積金貸款的職工家庭，自2023年1月起，住房公積金貸款利率將下調(diào)至3.1%。
住房公積金貸款利率下調(diào)后，以首次住房公積金個(gè)人住房貸款120萬(wàn)元、30年、等額本息為例，降息后每月最低還款額為5124.2元，較降幅前減少97.49元。 節(jié)省35100元。
廈門(mén)一、二手房交易回暖
售樓處看房人數(shù)大幅增加
房貸利率下調(diào)后，我們來(lái)看看近期廈門(mén)一手房、二手房交易的具體數(shù)據(jù)。
2月1日至2月10日，廈門(mén)共銷(xiāo)售一手住房1123套，環(huán)比增長(zhǎng)50.9%。 2月6日至2月12日，廈門(mén)二手房成交588套，環(huán)比增長(zhǎng)75.52%。
圖片來(lái)自朋友圈
據(jù)保利國(guó)貿(mào)沁園房產(chǎn)顧問(wèn)介紹，僅過(guò)去一周就有50多宗成交。 海滄中心TOD房產(chǎn)顧問(wèn)也表示，前一天可能有十幾組來(lái)訪，過(guò)年后幾乎每天都會(huì)有20多個(gè)組。
此外，上周末（2月11日至2月12日） Creek的訂閱量在48小時(shí)內(nèi)突破了3000萬(wàn)。 學(xué)士里近期剛剛啟動(dòng)購(gòu)房意向登記，僅周末參觀人數(shù)就超過(guò)1200人。
就在上周，網(wǎng)易網(wǎng)友陳先生還在保利國(guó)貿(mào)沁園購(gòu)買(mǎi)了一套面積89平方米的三居室。 他表示，正是因?yàn)榻谑滋追抠J款利率下調(diào)，他才下定決心在政策利好期間買(mǎi)房。
去年以來(lái)，雖然廈門(mén)迎來(lái)了落戶(hù)政策放寬、島外限購(gòu)政策放寬等利好條件，但成交量并未明顯回升。 首套房貸款利率降至3.8%、住房公積金貸款利率降至3.1%后，相當(dāng)于給廈門(mén)樓市下了一劑“猛藥”，讓處于觀望中的購(gòu)房者——看階段下定決心進(jìn)入市場(chǎng)。
隨著近期樓市成交的回升以及售樓處看房人數(shù)的增加，市場(chǎng)預(yù)期不斷改善。 相信會(huì)有越來(lái)越多的人選擇采取行動(dòng)。 廈門(mén)樓市的“小印度春天”已經(jīng)不遠(yuǎn)了。
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