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小區(qū)“自籌自建”樣本調(diào)查！隨著城市發(fā)展的不斷壯大和人口增長的持續(xù)擴(kuò)大，老舊小區(qū)的改造升級成為了當(dāng)前城市更新的重要議題。近期，浙江杭州的浙工新村通過居民自籌資金4.7億元的模式成功實現(xiàn)了小區(qū)的改造升級，為其他老舊小區(qū)居民提供了一個可行的參考。然而，自籌資金是否可行，是否能夠有效降低難度，實現(xiàn)居民更新愿望，這是一個值得深入探討的話題。 自籌資金是否可行？ 從浙工新村的案例來看，居民自籌資金確實是一種可行的模式。通過居民自發(fā)自愿的捐款，籌集到了龐大的資金，實現(xiàn)了小區(qū)的改造升級。這種模式的優(yōu)勢在于能夠調(diào)動居民的積極性和參與度，形成了一種共建共享的社區(qū)意識，同時也減輕了政府的財政壓力。在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自主更新的過程中，居民參與其中，不僅能夠提升小區(qū)的整體品質(zhì)，還可以促進(jìn)社區(qū)的和諧發(fā)展。 然而，自籌資金也存在一些挑戰(zhàn)和困難。首先，資金問題是目前自籌自建模式的最大難題之一。許多老舊小區(qū)的居民面臨著經(jīng)濟(jì)困難，難以負(fù)擔(dān)高額的改造費(fèi)用。特別是像采荷新村這樣數(shù)百萬元的自費(fèi)問題，對于一般居民來說確實是一個巨大的挑戰(zhàn)。其次，意見統(tǒng)一也是一個需要解決的問題。在實際操作中，居民之間可能存在著不同的意見和訴求，如何統(tǒng)一思想，形成共識，是推進(jìn)自主更新的關(guān)鍵。 為解決自籌資金模式中的難題，一些小區(qū)居民提出了一些創(chuàng)新的做法。比如通過建設(shè)地下車位來籌集資金，或者開展居民共建共享的商業(yè)項目等。這些做法既能夠解決資金問題，又能夠增加小區(qū)的功能價值，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙贏。 浙江省發(fā)布的《關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自主更新試點工作的指導(dǎo)意見》也為老舊小區(qū)的更新提供了政策支持和指導(dǎo)，將在一定程度上降低難度，促進(jìn)居民更新愿望的實現(xiàn)。然而，要想實現(xiàn)老舊小區(qū)的自主更新，仍需政府、居民以及相關(guān)利益方共同努力，形成合力。 綜上所述，小區(qū)“自籌自建”模式在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中具有一定的可行性，但也面臨一些挑戰(zhàn)。如何解決資金問題、統(tǒng)一意見、政府支持等關(guān)鍵問題，將是推進(jìn)自主更新的關(guān)鍵。在實踐中，可以根據(jù)不同小區(qū)的實際情況，靈活運(yùn)用各種方式，探索出適合自身情況的改造模式，實現(xiàn)老舊小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和更新。 | 
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